囲繞地とは

囲繞地とは、民法上は道路に接道していない土地のことをいいます。

囲繞地とは建築基準法上の道路に、土地が接道していないため、建築基準法上新たに建物を建てることができないという制限を受けてしまう土地になります。

また、他人の土地に完全に囲まれているため、
他人の土地を通行しなければ公道にいけないような土地を指すこともあります。

この場合は囲繞地通行権といって、いくらかの使用料などを支払って
当該他人の土地を通行させてもらうことによりなんとか土地としての利用価値を保つケースもあります。

どちらにしてもその土地の利用について大きな制限を受けるために
その価値はどうしても下がってしまいます。

当然売れにくくなるわけですが、あおば管財では囲繞地や袋地を積極的に
買取することが可能です。
なぜなら専門の知識があり根気強く権利調整するからです。