古いマンション

古いマンションのこれからの傾向として
築年数が30年、40年を経過したマンション（築古マンション）が多くなってきました。
築30年超の分譲マンション総戸数は216万戸にも及びます（2011年 国土交通省発表）。
特に1981年6月以前に建築確認を受けたマンションは、「旧耐震」と呼ばれ、
耐震性能が1981年6月以降の「新耐震」と比較して劣ります。
また、住宅設備も日々進化しています。築年数が20年程度のマンションと、
現在の新築マンションの設備を比較すると当然のことながら古さを感じます。

このような、築古マンションの売却は難しいのでは、
と考える人もいらっしゃいますが売れないわけではありません。
ここでは、築古マンション売却の方法について、説明いたします。

【できればリフォームしてない状況での買取を希望します】

築古マンションの売り手が一番気にされることは、
「リフォームをしなくては売れないのでは」ということです。
たしかに買い手は、売り手が数十年と住んできたままのお部屋よりも、
ある程度リフォームがされ、きれいになっているお部屋を好みます。

しかし、売主様がリフォームする必要は特にありません。
なぜなら、仮に500万円、1,000万円の費用でリフォームしたとしても、
その分高く買取できる保証はどこにもないからです。
予算が限られている弊社、現状のままで購入できることを好みます。
またあおば管財では、テクニカルなリフォームをしたいと考えているので、
あおば管財ではリフォーム前の古いアパートを高価買取します。